🏢 НЕДВИЖИМОСТЬ ДЮССЕЛЬДОРФ — 29.10.2026 · ImmobilienScout24
Недвижимость Дюссельдорф — Для русскоязычных · Oberkassel · Цены 2026
NordFinanzPresse Redaktion ·
⏱ 1 мин чтения
Рынок недвижимости Дюссельдорфа для русскоязычной общины. Лучшие районы, цены €/м², ипотека, риелторы по-русски. → Объявления ImmobilienScout24
🏢
Квартира 80 м² в Oberkassel
Покупка: 80м² × 6,500€ = 520,000€. Аренда: 80м² × 18€ = 1,440€/мес. — премиум-район, живут многие русскоязычные.
✅ РИЕЛТОР ПО-РУССКИ — ДЮССЕЛЬДОРФ 2026
Бесплатная консультация
Покупка · аренда · ипотека · юридическое сопровождение
✓ По-русски · 10+ лет в Дюссельдорфе · Нотариус в цене
Цены на недвижимость — Дюссельдорф 2026
| Район | Покупка €/м² | Аренда €/м² | Характеристика |
|---|---|---|---|
| ✅ Oberkassel Прест. район, много русскоязычных | 5,800–8,500 | 16–22 | Рейн · виллы · школы |
| Derendorf / Pempelfort | 4,500–6,500 | 14–18 | Центр · международная школа |
| Garath / Lierenfeld | 2,200–3,500 | 9–12 | Бюджетно, далеко от центра |
FAQ — Недвижимость Дюссельдорф
Может ли гражданин России купить недвижимость в Германии?
Покупка недвижимости гражданами России в Германии не запрещена сама по себе. Однако санкции ЕС ограничивают банковские переводы. Для проведения сделки требуется специальная лицензия Bundesbank при оплате из России. Оплата через счёт в банке ЕС возможна.
Каков налог при покупке недвижимости в NRW?
Grunderwerbsteuer в NRW: 6.5% от цены сделки. Нотариус + Grundbuch: ~2%. Маклер: 3.57% каждая сторона (с 2020). Итого дополнительные расходы: ~12–13% поверх цены покупки.