🏠 شراء منزل كولونيا — 29.10.2026
شراء منزل كولونيا — للعرب · 4,000–8,000 €/م² · تمويل 80% · وسيط عربي
NordFinanzPresse Redaktion ·
⏱ 1 دقائق قراءة
دليل شراء العقارات في كولونيا للجالية العربية: الأحياء والأسعار ومتطلبات البنك وضريبة نقل الملكية. وسيط عقاري ناطق بالعربية.
🏠
مثال: شقة 80م² في كولونيا
حي Mülheim: 80م² × 3,800€ = 304,000€. إيجار: 1,050€/شهر. عائد: 4.1% سنوياً.
✅ وسيط عقاري عربي — كولونيا 2026
استشارة مجانية
بيع · شراء · إيجار · إدارة · توثيق قانوني
📍 كولونيا — خبرة 10 سنوات في السوق الألمانية
✓ عربي/ألماني · كاتب عدل · تمويل بنكي
أسعار العقارات في كولونيا — أكتوبر 2026
| الحي | سعر €/م² | إيجار €/م²/شهر | العائد |
|---|---|---|---|
| ✅ Mülheim / Ehrenfeld | 3,500–4,500 | 13–16 | 3.8–4.4% |
| المركز / Innenstadt | 5,000–8,000 | 16–22 | 2.8–3.2% |
| Lindenthal / Rodenkirchen | 5,500–9,000 | 15–20 | 2.4–2.8% |
أسئلة شائعة
هل يمكن للعرب شراء عقار في ألمانيا؟
نعم، لا قيود على الجنسية. تحتاج: جواز سفر، حساب بنكي ألماني، ووثائق الدخل. الرهن العقاري متاح للمقيمين وحاملي الإقامة.
ما تكاليف شراء عقار في كولونيا؟
ضريبة نقل الملكية: 6.5% في NRW. كاتب العدل: ~1.5%. رسوم السجل العقاري: 0.5%. وسيط: 3.57% (مقسومة). الإجمالي: ~12% إضافي.